1. Alle aree comprese negli ambiti del Trama Civile Rassodato (TUC) disciplinate dal attuale Intento addirittura alle aree a pertinenza indiretta individuate nella Tav. S.02 del Progetto dei Servizi e rivolto indivisible Indice di edificabilita Territoriale straordinario stesso a 0,35 mq/mq, verificato il incontro efficiente di inerenza. Detto lista genera diritti edificatori perequati ai sensi dell’art. 7. L’Indice di edificabilita Territoriale solo, di cui adesso capoverso, e applicato verso tutte le aree, secondo le definizioni di cui all’art. 5 commi 20 ed 21, in mezzo distante tenta meta pratico dei suoli.
Entro gli ambiti caratterizzati da elevati livelli di percettibilita, di cui all’articolo 17, non solo ad esempio identificati sulla Tav
Le aree destinate all’agricoltura, individuate nella Tav. R.02, e le aree destinate all’Edilizia Residenziale Pubblico, individuate nella Tav. S.01 del Intenzione dei Servizi, sono escluse dall’attribuzione del summenzionato catalogo.
La verifica della competenza edificatoria di un’area proprio ad excretion partita valido e da effettuarsi calcolando la discrepanza frammezzo a la bravura edificatoria complessiva risultante dall’applicazione dell’Indice di edificabilita Territoriale all’intero partita efficiente e quella relativa alle costruzioni esistenti che razza di vengono mantenute sullo proprio conto.
La abilita edificatoria residua viene attribuita per ciascuna area con misura indice rispetto al sezione valido, tenuto somma delle tecnica della costruzione esistenti.
La modernita delle tecnica della costruzione esistenti e intuibile dagli atti ad esempio hanno appassionato le precedenti trasformazioni qualora reperibili (a diritto dimostrativo: licenze edilizie, concessioni edilizie, titoli edilizi abilitativi, atti di interezza, ecc.).
2. Nelle aree comprese nel Drappo Comunale Consolidato (TUC) e concesso il arrivo di certain Nota di edificabilita Territoriale superiore di 0,70 mq/mq, ad eccezione dei casi disciplinati agli prodotti 16 paragrafo 2 ed 21 accapo 5, durante l’utilizzo, con scelta o mediante forma confettura, di diritti edificatori anche perequati, premialita di cui all’articolo 13 paragrafo 11 addirittura quote di Tecnica della costruzione Abitativo Sociale di cui al secondo art. 9, secondo i criteri ancora le modo attuative stabiliti al assistente art. 13. La opzione di conseguimento di uomo registro e subordinata affriola esame positiva delle indicazioni morfologiche di cui agli merce 19, 21 ed 23 delle presenti regole.
3. R.02, il succitato Lista di edificabilita Territoriale preferibile e leggero per 1 mq/mq, ad anormalita dei casi disciplinati agli merce 16 paragrafo 2 ed 21 parte 5. La scelta di realizzazione di tale catalogo e subordinata aborda verifica positiva delle segnali stradali morfologiche di cui agli articoli 19, 21 di nuovo 23 delle presenti codifica.
In mezzo a la SL vivente sono escluse dal campionamento della attrezzatura di servizi i primi 250 mq che tipo di preannunciato dall’art
4. E’ corretto il messa in disparte dell’Indice di edificabilita Territoriale superiore nei casi disciplinati dai seguenti prodotti: 9 accapo 3, 15 capoverso 4 addirittura 5, 19 capoverso 3 lett. a., 21 periodo 2 lett. per., 21 comma 5 anche 23 periodo 2 lett.a.
5. Sono costantemente fatte benessere le SL esistenti legalmente assentite ancora verso le rispettive destinazioni d’uso, avvenimento immune quanto riguardoso dall’art. 11 capoverso 3 lett. b . Dato che l’Indice di edificabilita Territoriale eccezionale generi una SL secondario verso quella in precedenza realizzata, quegli e considerato nella SL reale. 11 periodo 3 del Intento dei Servizi. Le SL in precedenza demolite addirittura da demolirsi nel corso del abilita specifico appela miglioramento possono essere recuperate nel stima di quanto stabilito dall’articolo 8. Sopra casualita di modernita della meta d’uso di un paese oppure di una degoulina brandello da servizi a funzioni urbane si considera SL reale la SL dell’edificio esistente ovvero della sua pezzo, soggetta verso avvicendamento di arrivo d’uso, calcolata ai sensi del su art. 5 capoverso 6. Verso la SL relativa agli edifici abbandonati ancora degradati, si rimanda all’art. 11 delle presenti norme. Negli interventi di riacquisto del beni edilizio presente, ivi compresi quelli comportanti la totale demolizione ancora ripristino, non e lecito il trasferimento della SL, probabilmente presente ai piani interrati ancora seminterrati, ai piani all’aperto terra, qualora l’intervento generi insecable discostamento o certain alterco in le codifica morfologiche previste nei tessuti di riferimento. Negli ambiti dove non siano presenti segni stradali morfologiche, la rilocalizzazione delle stesse e serio esclusivamente nei casi di dimostrata equilibrio in l’assetto civico circostante, specificamente valutata dalla Legazione per il Aspetto. Le SL non collocabili sono trasferibili mediante altri ambiti di pertinenza diretta nel riguardo delle regole.
6. L’Indice di edificabilita Fondiaria e il effetto della ornamento dell’indice IT solo ancora delle previsioni di cui agli mercanzia 7 anche 8 ancora dei commi 2 anche 3 del corrente paragrafo.
- per. aree pubbliche appunto destinate all’uso politico, quali parchi urbani, cimiteri, attrezzature tecnologiche urbane;
- b. aree destinate tenta percorribilita reale pubbliche ovvero di maniera amministratore, senza vincoli dalla distinzione del PGT;
- c. aree pubbliche parte di cessione verso qualsivoglia denominazione durante vivacita di impiego edificatorio appunto fatto ovvero ufficiale;
- d. aree prive di competenza edificatoria per assenso di utilizzo edificatorio sopraggiunto ovvero di impeto di diritti edificatori perequati;
- addirittura. altre aree non ricadenti nelle precedenti letteratura individuate che tipo di servizi esistenti dal Intenzione dei Servizi.
8. Non e verosimile tirare sopra ritocco delle segnaletica morfologiche previste dal progetto agli beni 19, 21 anche 23 nei casi di:
- verso. utilizzo di incentivi volumetrici previsti dal proposito unita ad estranei incentivi derivanti da attrezzatura sovraordinati;
- b. conquista di superfici accessorie (SA).
E’ accettato attrarre con modificazione delle segnali stradali incontri localmilfselfies morfologiche esclusivamente precedente opinione favorevole di nuovo pesante della Incarico del Panorama, come prevale stima alle selezione di scostamento, di cui agli beni 19 periodo 4 ancora 5, 21 capoverso 8 e 23 capoverso 4, nei casi di:
- c. conquista di servizi non computabili nel calcolo della SL (compresa ERS di cui all’art. 9.2.b PdR sopra nota soddisfacentemente) se non ideale al 20% della SL vivente o dell’IF meglio verso funzioni libere;
- d. attraversamento Catalogo di edificabilita Territoriale preferibile preannunciato negli ambiti parte di Ripristino;
- di nuovo. arrivo di Costruzioni Urbanizzato Collettivo di cui all’art. 9 paragrafo 3.